Kore Yüksek Mahkemesi: Tescil Edilmeyen Kira Muafiyeti Anlaşması Yeni Taşınmaz Malikine Karşı İleri Sürülemez

4 Ekim 2026 Pazar

Kore Yüksek Mahkemesi (Daebeobwon), ticari taşınmaz kiracısının önceki kiralayan ile yaptığı kira muafiyeti veya indirimine ilişkin lehe anlaşmaların, resmi sicile/ticari işletme kayıtlarına tescil edilerek aleniyet kazanmadığı sürece mülkiyeti devralan yeni malike karşı ileri sürülemeyeceğine karar verdi (2026da201494). Kararda, Ticari Bina Kiralama Koruma Kanunu m. 3/1 kapsamında korunma hakkı bulunan kiracıların, sözleşmedeki esaslı değişiklikleri üçüncü kişilerin görebileceği şekilde kamusal kayıtlara işletmesi gerektiği, aksi halde iyiniyetli yeni malikin kira alacağını talep etme hakkının korunacağı vurgulandı.

Bu özet yapay zekâ ile üretilmiştir; asıl metin için kaynağa başvurun. İllüstrasyon argüman.ai tarafından üretilmiştir.