Kore Yüksek Mahkemesi: Teslim Gecikmesinde Dönme Hakkı Satıcının Usulüne Uygun İfasından Sonra Kullanılamaz

3 Kasım 2026 Salı

Kore Yüksek Mahkemesi (Daebeobwon), gayrimenkul satış ve ön satış sözleşmelerinde inşaatın gecikmesi sebebiyle alıcıya tanınan sözleşmeden dönme hakkının sınırlarına ilişkin emsal bir karar verdi (Karar Tarihi: 12.03.2026, Esas No: 2024Da294637). Karara göre, taşınmazın tesliminde gecikme yaşansa dahi, satıcı inşaatı tamamlayıp bağımsız bölümü fiilen teslime hazır hale getirdikten sonra alıcı artık gecikmeye dayalı fesih/dönme hakkını kullanamaz. Mahkeme ayrıca satıcının geçerli bir ifa teklifinde bulunmuş sayılması için gecikme tazminatını aynı anda ödemiş olmasının şart olmadığını, alıcının yalnızca gecikme tazminatı talep edebileceğini vurguladı.

Bu özet yapay zekâ ile üretilmiştir; asıl metin için kaynağa başvurun. İllüstrasyon argüman.ai tarafından üretilmiştir.