Cenova İstinaf Mahkemesi: Tapuya Tescil Edilmeyen İrtifak Hakkı Sonraki Malikleri Bağlamaz

13 Ekim 2026 Salı

Cenova İstinaf Mahkemesi (Corte d’Appello di Genova), Yargıtay'ın (Corte di Cassazione) bozma kararı sonrası görülen davada, bir kat malikinin sundurmayı terasa dönüştürmesi ve pencereleri kapıya çevirmesi nedeniyle apartman yönetiminin talep ettiği yıkım davasını reddetti (Karar No: 877/2026). Mahkeme, 1955 tarihli ilk satış sözleşmesinde yer alan 'kalıcı yapı inşa etme yasağının' tapu siciline irtifak hakkı olarak tescil edilmediğini ve 1959 tarihli devir sözleşmesindeki genel devir ifadelerinin bu yasağı sonraki alıcılar açısından bağlayıcı kılmadığını tespit etti. Mahkeme ayrıca, İtalyan Medeni Kanunu'nun (c.c.) 1102. maddesi uyarınca yapılan tadilatın binanın statiğine, güvenliğine ve mimari estetiğine zarar vermeyen meşru ve yoğunlaştırılmış bir ortak alan kullanımı niteliğinde olduğuna hükmetti.

Bu özet yapay zekâ ile üretilmiştir; asıl metin için kaynağa başvurun. İllüstrasyon argüman.ai tarafından üretilmiştir.