Barselona İl Mahkemesi: Küf ve Rutubet Kirayı Tamamen Kesme Hakkı Vermez, İndirim Sağlar

22 Ekim 2026 Perşembe

Barselona İl Mahkemesi (Audiencia Provincial de Barcelona), kiralık konuttaki ciddi küf ve rutubet sorunları nedeniyle kiranın ödenmemesi üzerine açılan davada emsal bir karar verdi (Karar no: 727/2026). Mahkeme, konutun oturulamaz durumda olduğunu iddia ederek kirayı tamamen ödemekten kaçınan kiracının sözleşmeye aykırılık definde (exceptio non adimpleti contractus) bulunamayacağını, zira konutta fiilen ikamet etmeye devam ettiğini belirtti. Bununla birlikte mülk sahibinin konutu uygun yaşanabilir koşullarda tutma yükümlülüğünü yerine getirmediğini tespit eden mahkeme, birikmiş kira borcunu ve sorun giderilene kadar işleyecek gelecek kiraları üçte bir oranında indirdi. İlk derece mahkemesinin 31.340 euroluk mahkûmiyet kararı bozularak kiracının ödeyeceği tutar 20.893 euroya düşürüldü.

Bu özet yapay zekâ ile üretilmiştir; asıl metin için kaynağa başvurun. İllüstrasyon argüman.ai tarafından üretilmiştir.