İtalya Rovereto Mahkemesi: Aşırı Gürültü Sebebiyle Kiraya Verememe 'Fırsat Kaybı' Zararı Sayılır

24 Ekim 2026 Cumartesi

İtalya Rovereto Mahkemesi (Sentenza n. 193/2026), alt kattaki müzik kayıt stüdyosunun yol açtığı aşırı ses ve titreşimler nedeniyle üst kattaki dairesini kiraya veremeyen ve günlük yaşamı çekilmez hale gelen kat malikinin açtığı davada tazminata hükmetti. Mahkeme, İtalyan Medeni Kanunu (c.c.) Madde 844 kapsamındaki katlanma sınırını aşan gürültünün durdurulmasına karar verdi. Zarar kalemleri yönünden ise, somut bir kira sözleşmesi iptali kanıtlanamasa dahi mülkiyet hakkının en temel yetkilerinden olan kiraya verme imkânının yitirilmesini 'fırsat kaybı' (perdita di chance) niteliğinde müspet/fiili zarar (danno emergente) olarak niteledi ve manevi zararla birlikte hakkaniyet indirimiyle tazminine karar verdi.

Bu özet yapay zekâ ile üretilmiştir; asıl metin için kaynağa başvurun. İllüstrasyon argüman.ai tarafından üretilmiştir.