İspanya'da Bireysel İpotek Sözleşmesindeki Fahiş Temerrüt Faizi İptal Edildi

5 Kasım 2026 Perşembe

Cádiz Eyalet Mahkemesi (Audiencia Provincial de Cádiz), emekli bir şahıstan farklı tarihlerde üç ayrı ipotekli kredi alan bir ailenin açtığı davada, sözleşmelerde yer alan temerrüt faizi şartlarının fahiş ve geçersiz olduğuna hükmetti (Karar No: 472). Mahkeme, davalı mirasbırakanın dört yıl içinde en az dört kez kredi tesis etmiş olması sebebiyle fiilen profesyonel borç para veren (prestamista) statüsünde sayılması gerektiğine ve tüketici mevzuatına tabi olduğuna karar verdi. İpotek temerrüt faizinin akdi faizin üç puanından fazla olamayacağını belirten mahkeme, akdi faizin iki katı oranında (%8 ve %10) belirlenen temerrüt faiz maddelerini batıl kılarak yalnızca normal akdi faizin uygulanmasını kararlaştırdı.

Bu özet yapay zekâ ile üretilmiştir; asıl metin için kaynağa başvurun. İllüstrasyon argüman.ai tarafından üretilmiştir.