İtalya'da Zorunlu Eğitimi Olmayan Apartman Yöneticisinin Atanması Mutlak Butlanla Sakattır

5 Kasım 2026 Perşembe

İtalya La Spezia Mahkemesi (Tribunale della Spezia), 21 Ekim 2026 tarihli ve 582 sayılı kararında, kat mülkiyeti yöneticisinin atanma anında İtalyan Medeni Kanunu Uygulama Hükümleri (disp. att. c.c.) m. 71-bis f. 1 (g) bendinde aranan zorunlu mesleki başlangıç eğitimine sahip olmamasının atama kararını mutlak butlanla sakatladığına hükmetti. Mahkeme, emredici nitelikteki kamu düzeni kuralına aykırı olarak yapılan atamanın, ilgilinin eğitimi daha sonra tamamlamasıyla ya da genel kurulun durumu sonradan onaylamasıyla geçmişe etkili şekilde geçerlilik kazanamayacağını (sanatoria uygulanamayacağını) belirtti. Bu eksiklik sebebiyle yöneticilik sözleşmesinin de hükümsüz kaldığı ve yöneticinin haksız icra ettiği faaliyetler için ücret talep hakkının bulunmadığı vurgulandı.

Bu özet yapay zekâ ile üretilmiştir; asıl metin için kaynağa başvurun. İllüstrasyon argüman.ai tarafından üretilmiştir.